新华社调查不实房源屡禁不止中介玩“套路”根源何在

因为源自药企,制药的经验被“转移”到了做保健品上,如何有效质量管控,硬件设备怎样管理,员工各项规则的细化等等方面都有了前期参照,使新维士在细节把控上有了天然的优势。

针对网络上的不实房源信息等问题,从2018年9月开始,北京市持续开展网络房源信息“周周查”行动。一年多来,北京市住建委先后约谈相关互联网平台20余次,下架违法违规房源信息102万余条。

据了解,目前发布不实房源信息的更多地集中在一些中小中介公司,它们缺少丰富的房源,只能通过这种不规范的操作吸引更多消费者。

冰挂下面是零碎的冰珠,晶莹剔透。叶永清 摄

“无论是已经卖出租出的,还是接近成交的房源,按道理来说都应该从网上和中介的门店中撤掉,但实际操作中很少有中介门店能这样规范。”不少受访房产中介均表示,未及时更新的房源滞留在平台上就成了“假房源”。

业内人士建议,监管部门应从制度上杜绝行业恶性竞争,才能根治虚假房源。

寿仙谷质保研发中心副总徐靖介绍,从原材料方面,寿仙谷实现了优良品种选育和仿野生有机栽培,在配方上,利用传统养生秘方研究与开发和现代中药炮制技术相结合,同时构筑了有效成分提取工艺研究到中药临床应用等一整套完善的中药产业链,实施身份证可追溯制度,建立全程质量控制体系。

一位从事房产中介行业多年的人士告诉记者,房产中介行业竞争激烈,几乎每个小区门口都有中介门店,有的热门小区门口甚至有三四家。如何吸引租房者、购房者来门店,就成了房产中介做成生意的“第一步”。

“公司依托全产业链质量控制体系建设扎实打造食品安全生产的护城墙,涵盖了种子种苗的选育、原材料的有机栽培、产品的精深加工及全过程的检验检测等维度,多方面构筑、完善主体责任落实体系。”徐靖说,寿仙谷希望坚守品质、脚踏实地,“用真心,做好药”,“打造中国有机国药第一品牌”。

从牧场到门店全程冷链只是一鸣注重质量的一个缩影。

各地重拳整治不实房源

明天白天,能见度转好,气温上升,最高气温将升至5℃,但最低气温仍较低,仅零下6℃。进入数九寒天,公众需注意防寒保暖。

12月6日,安徽黄山风景区一处景点因天气寒冷出现瀑布冰挂景观。叶永清 摄

打造中国有机国药过硬品牌

为何虚假房源屡禁不止?记者调查发现,招徕客户、独霸房源、信息未及时更新等是造成乱象的根本原因。

作为农业产业化国家重点龙头企业和中国奶吧模式的开创者,一鸣食品公司形成奶牛养殖、乳品加工、冷链物流、连锁经营、客户互动的从源头到终端的依托于信息化物联网化的产业链模式。

中介房源虚假信息较多,虚房虚价“引君入坑”

中介玩“套路”根源何在

图为新维士生产车间。王刚摄

记者调查发现,不少房产中介倾向于劝说房东签订“VIP协议”,成为该房源的独家代理机构,房源只上内网,外网则展示假房源,吸引客户再予以推荐。

此番政策突出耕地保护。通知规定,通过全域土地综合整治,确保整治区域内耕地质量有提升、新增耕地面积不少于原有耕地面积的5%。以“不动是常态,动是例外”的导向,涉及永久基本农田调整的,必须确保整治区域内新增永久基本农田面积不少于调整面积的5%。

据介绍,寿仙谷先后与波兰弗罗茨瓦夫医院、美国保健品医药协会、德国传统医药创新交流协会等机构合作,开展灵芝各项研究;先后承担了“灵芝新品种栽培及精深加工产业化研究” 等数十项国家级、省、市重大科技项目;培育出了拥有自主知识产权的香菇、灵芝、铁皮石斛等新品种,其中“仙芝1号”是国内首个经省级以上品种审定委员会认定的灵芝新品种,并保存于中国科学院微生物研究所菌物标本馆(HMAS)。

——以有限房源招徕“无限”客户

记者在上海链家多家门店获悉,链家经纪人在各渠道发布的房源均须是满足真实存在、真实在售、真实价格、真实图片4个标准的真房源。若发现一套假房源,则举报者可获赔偿金100元。

图为一鸣生产车间。王刚摄

“诚信、专注、创新、口碑是我们企业的价值观,特别是口碑这一项是我们非常在意的,我们希望通过扎扎实实做事,通过口碑的积累,成就我们的品牌形象。”魏欣强调。

今天仍有降雪,北京市气象台预计,今天白天大部分地区有零星小雪或小雪转阴,南风二三级,最高气温1℃;夜间阴转晴,有轻雾或雾,南转北风二级左右,最低气温零下6℃。

——行业竞争激烈,真实房源易遭争抢

为何房产中介利用不实房源等方式牟取利益现象屡禁不止?

记者登录房天下、58同城等网站和App发现,在二手房租售板块,仍有不少房源以虚假信息或不实价格等方式进行虚假宣传。记者分别在上述网站选取了两套刚刚更新过的房源致电要求看房。一家中介表示“该房源刚刚卖掉”,建议看看“不在一个楼层的同一户型”;另一家中介表示“户主临时提高了售价”。

易居智库中心研究总监严跃进认为,主管部门应更严格地采取登记挂牌制度、发布准入门槛、剔除价格过高或者过低房源等方式加强监管,最大限度地遏制假房源泛滥。

近一两年来,各地一直将不实房源作为住房租赁市场整治的重点,并取得了一定的效果。

浙江新维士生物科技有限公司源自一家有着23年制药背景的企业,此前,公司为国外膳食营养品厂商提供基础原料或者贴牌生产,“让国人吃上有国际品质的保健食品,是新维士的初衷。”新维士总经理魏欣说。

业内人士认为,管理经营不规范也是虚假房源出现的重要原因。

——房源信息未及时更新

在盘活乡村存量建设用地方面,上述负责人介绍说,显化农村土地资产价值,允许节余的建设用地指标,按照城乡建设用地增减挂钩政策使用,并将流转范围从县域扩大到省域,促进土地要素科学配置、合理流动,为乡村振兴提供强有力资金支持。(完)

为何需要启动全域土地综合整治?

记者在广州市多家中介公司试图要求挂牌房源时,也被要求提供业主的身份证复印件、房产证复印件和委托书,且三者缺一不可。广州市中介协会人士告诉记者,目前住建部门要求规范房源发布机制。签署业主委托书、核验产权证及身份证信息,是为了保障房源真实性。

昨夜今晨,北京密云、怀柔、平谷、延庆、门头沟、通州等地部分地区飘雪,大部分地区为微量降雪,截至24日06时,最大降水量为密云上甸子和西庄子0.5毫米。此外,受河北大雾影响,今晨部分进出京高速的部分路段处于封闭状态,出行请关注路况信息,注意交通安全。

去年9月以来,上海市也重点打击发布虚假信息行为,包括捏造、散布不实信息,误导购房人等行为。对于查实的违法违规机构,采取暂停金融服务、暂停商业银行与其业务合作、暂停合同网签资质、纳入工商重点监管名单等措施。

自然资源部生态修复司负责人指出,在同一空间上,乡村耕地碎片化、空间布局无序化、土地资源利用低效化、生态质量退化等多维度问题并存,单一要素、单一手段的土地整治模式已经难以完全解决综合问题。因此,各地需要在国土空间规划的引领下,进行全域规划、整体设计,用综合性手段进行整治。这不仅有利于统筹农用地、低效建设用地和生态保护修复,促进耕地保护和土地节约集约利用,还能解决一二三产融合发展用地问题,改善农村生态环境,助推乡村振兴。

希望口碑成为品牌形象

“我们利用VR技术,把我们工厂的生产车间、质检和仓库的每一个角落,通过互联网,搬到网络上去,我们的消费者通过扫码就能看到每一个生产的细节。”魏欣介绍,消费者不一定知道这个产品是怎么做出来的,但是他们通过直播能感受到企业在认真做事,愿意把一个透明的生产信息传递给他,我们也希望,通过我们的努力,不断积累,让口碑成为我们品牌重要的一个基础。

北京市通过公开曝光、责令改正、行政处罚、暂停发布房源信息等措施,对存在违法违规行为的房地产经纪机构进行查处。如针对违法违规发布房源信息的机构,北京市下架房源信息并暂停其发布权限1至3个月。违规发布房源信息3次以上的,则不得再通过互联网交易平台发布房源信息。

已售或已租房源故意不下架更是中介行业的常规套路。“已经成交的好房源,先不急着从网上撤下来,多挂几天,自然会有顾客来问,到时再引导他们租售我们手上的房源。”北京一家资深中介从业人士透露,如果一套房源已经有买家表示了意向,中介往往仍然选择继续留几天,用以招揽生意。

为了让员工有“强大的执行力”,保障高品质的产品和服务,践行公司对客户的“质量承诺”, 吕占富说,公司推行家文化、员工成长发展文化,落实各项福利制度,让员工把公司真正当作自己的一份事业来做。同时,为每个员工量身定做职业发展规划,以企业文化、安全、质量为主,提升员工专业素养,推动学习型组织深入一线,为质量安全管理工作奠定有效保障。

全链投入加强质量控制

“要保证鲜奶质量,温度控制很重要,根据我们内部规定,牛奶脱离6℃以内冷链储藏时间不能多于30分钟。”一鸣生产副总吕占富说,为了保障产品新鲜安全,一千多家奶吧都采用一鸣自己的运输车,所有车辆安装GPS定位系统,实现24小时中央监控,实时记录温度、制冷状态、车辆定位、停车时间、行驶速度、车门开启等信息,10秒传输一次数据,为新鲜安全保驾护航。“为保证产品质量安全、保证牛奶新鲜美味,我们在冷链管理上做足了文章。”

北部地区降水量0~1毫米,城区及以南地区以零星小雪为主,气温较低,路面易出现结冰现象,且能见度不佳,出行需关注路况信息,注意防寒保暖和交通安全。下午降雪逐步结束,但是夜间有雾,能见度下降,南部局地小于1公里,需注意交通安全。

魏欣说,我认为,企业要保证产品质量,必须有一个非常好的文化基础,我们要实实在在把质量控制这个文化理念传递到我们每个员工的思想中。“国家的政策、法规的这个严格的程度都在不断提升,所以对员工的这些技能、质量意识、经验和技能都有方面的要求都越来越高,所以培训也需要持续不断的完善。”

然而,记者调查发现,目前二手房中介利用虚假房源等方式牟取利益现象仍然屡禁不止。近期,住建部等6部门连续通报违法违规典型案例;北京10家违规发布房源信息的房地产经纪机构被查处……

广东消委会公布的“2019年房地产中介服务专项调查”显示,价格显著低于市场、图片模糊或夸张、中介推搪房子不能看在虚假房源中均占比三成左右。

图为寿仙谷种植基地。

“在‘安居客’等网络平台上,挂出价格超低的房子,先把顾客拉到店里,然后说房子已经租出或者卖出了,再推荐其他的房子。”上海规模最大的集中式长租公寓运营商V领地首席执行官周君强表示,这种“先把人拉到店里”的套路,已经存在多年。

近期,住建部等6部门接连通报两批各地在整治中介机构乱象中查处的违法违规典型案例。其中,不实房源问题尤为突出。

作为专注研发生产膳食营养补充剂的新品牌,新维士以药品和食品的双重理念来经营保健食品,公司先后通过了保健食品GMP、ISO22000、BRC、NSF、HACCP等国内外认证,并成功入驻国家认监委下的“三同”平台。

12月6日,安徽黄山天气寒冷,冬韵景观妙不可言。当日早间,云海在群山峰峦之间翻腾骤聚,气势磅礴。吸引了许多游客拍照。在山上,一些泉流处,因气温低而结冰,成为瀑布冰挂,巧映成趣。刘浩 文

寿仙谷药号始建于清宣统元年(1909),1997年成立浙江寿仙谷医药股份有限公司。2014年11月,“武义寿仙谷中药炮制技艺”被国务院列入“国家级非物质文化遗产代表性项目名录”。2017年5月,寿仙谷(603896)在上海证券交易所主板成功上市,成为中国灵芝、铁皮石斛行业第一股。

易居中国董事局主席周忻认为,不少房产中介不愿上架真实房源是为了垄断房源,怕手上的房源被其他中介争抢,从而导致被“飞单”。“房产中介行业是一个充分竞争的行业,争抢房源也是中介机构的重要工作内容,甚至不少热门小区的房源是靠业务员蹲守出来的。一旦一家机构发布了真房源,就会被其他中介盯上,通过价格战、服务战甚至不正当手段把房源抢过来,力争在自家平台成交。”

作为一家新诞生的保健品企业,如何赢得群众口碑?如何让消费者对公司产品放心?为此,新维士打造了业内首家360全景云直播工厂,企业生产经营的关键控制点搬都到线上直播,对全社会公众公开透明。

“公司成立以来,始终把食品安全作为公司生存之本。”吕占富说,公司以HACCP、ISO22000食品安全体系进行从源头到终端的质量安全管理;生产加工采用全自动化瑞典利乐先进设备,全程密闭,保证产品不受污染 ;实验室开展准确及时的产品检验,让CNAS体系有效运行为产品检验/过程监控护航,做到产品出厂前批批检验,过程检验从人、机、料、法、环、测等方面进行系统性预防管理。

“很多年轻人选房,都愿意在网上搜,谁能在网上‘抓人眼球’,谁就能做成生意。房源照片是假的,价格也是假的,只为了把人拉进中介的营销套路里。”

中医药文化在中国已有数千年的悠久历史,底蕴深厚,如何挖掘老祖宗的宝贵财富,结合新兴的技术,让有机国药发扬光大?

“拉动内需消费,我们需要靠靓丽的产品、合格的产品、诱人的产品,只有把好质量关,守住安全底线,老百姓才能对产品有信心。”浙江省市场监管局食品生产监管口相关负责人说,中国制造要靠有良心的企业做好,我们也要讲好浙江企业牢守质量关的故事。(胡亦心)

Author: eglemedia.com